1984〜1994年築, 専有面積16.82㎡〜36.82㎡の平均販売価格
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ハーミテイジ
東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩6分
1989年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
2,457万円
91.6万円/㎡
911
1,942
2,972
4,002
AI査定結果
推定相場価格
2,457万円
91.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,942万円〜2,972万円
72.4万円/㎡〜110.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月30日
ハーミテイジ
2,180万円（81.3万円/㎡）/ 4階 / 26.82㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 2,180万円 | 81.3万円 | 4階 | 26.82㎡ | 1DK | 北東 |
| 2026/04/10 | 2,580万円 | 71.0万円 | 2階 | 36.36㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/02/16 | 2,380万円 | 65.5万円 | 2階 | 36.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/01/31 | 1,680万円 | 62.6万円 | 4階 | 26.82㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/11/12 | 2,300万円 | 63.3万円 | 3階 | 36.36㎡ | 1R | - |
| 2024/01/20 | 1,190万円 | 63.7万円 | 1階 | 18.67㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/14 | 1,260万円 | 67.5万円 | 1階 | 18.67㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/19 | 1,260万円 | 67.5万円 | 1階 | 18.67㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は76.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | ハーミテイジ 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 2,180万円 | 81.3万円 | 26.82㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2025/08/29 | レクレール香風 豊島区千早四丁目 | 千川駅5分 | 1,980万円 | 63.8万円 | 31.03㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/06 | シャトルコイズミ 豊島区千早四丁目 | 千川駅8分 | 1,980万円 | 63.8万円 | 31.03㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 13戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/09 | ライオンズマンション東長崎第3 豊島区長崎六丁目 | 千川駅9分 | 2,280万円 | 92.8万円 | 24.57㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/07 | アーバンヒルズ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,750万円 | 76.4万円 | 22.9㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/15 | マイファリエ十字街 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅2分 | 2,130万円 | 73.4万円 | 29.01㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/15 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 82.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/24 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 1,550万円 | 76.5万円 | 20.27㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/17 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,420万円 | 64.0万円 | 22.19㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/26 | ダイホープラザ目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅2分 | 1,980万円 | 62.7万円 | 31.57㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | ノーブルハビタンツ 豊島区池袋本町四丁目 | 下板橋駅4分 | 2,480万円 | 75.6万円 | 32.81㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/10 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,480万円 | 71.5万円 | 20.71㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/20 | サンテミリオン池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,380万円 | 64.9万円 | 21.27㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/29 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,400万円 | 65.4万円 | 21.42㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 2,180万円 | 100.7万円 | 21.64㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2025/08/16 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 2,850万円 | 89.7万円 | 31.78㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/31 | 扶桑ハイツ池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 1,800万円 | 76.0万円 | 23.67㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/05 | パール上池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 2,150万円 | 85.7万円 | 25.1㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2026/04/02 | パレ・ドール池袋III 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 1,980万円 | 90.0万円 | 21.99㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/26 | 光建ハイムブリリアンス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅7分 | 2,680万円 | 87.7万円 | 30.57㎡ | 2DKバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2026/04/30 | 日神パレス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 北池袋駅9分 | 1,790万円 | 76.6万円 | 23.38㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 1988年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/04 | 日興パレス西巣鴨公園 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅7分 | 1,480万円 | 68.0万円 | 21.76㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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